

El Departamento Ejecutivo Municipal elevo un pedido al Concejo Deliberante un pedido de donación con cargo de un inmueble de propiedad municipal que se halla situada detrás de la nueva terminal de ómnibus de Eldorado.
El Concejo Deliberante de inmediato aprobó el pedido y como ello requiere de una audiencia pública y doble lectura de acuerdo a la Carta Orgánica vigente, mediante RESOLUCION Nº 099/2024 del día 12 de junio de 2024 se resolvió convocar a una audiencia pública para el día lunes 10 de julio del cte. año a la hora 8.30.
En primer término, la fecha y horario en que se fijó la Audiencia Pública no era la adecuada porque impedía a los vecinos a concurrir a la misma; no obstante, hubo una presentación por escrito del abogado Carlos Martin Kozik, quien fuera Concejal en el periodo 1999/2003, presidente del Concejo Deliberante y posteriormente el Asesor Jurídico de la Municipalidad de Eldorado durante dieciséis años quien manifestó su desacuerdo con la donación de ese inmueble de propiedad de la municipalidad de Eldorado.
¿Por qué se opuso Kozik?
La presentación de Carlos Kozik al Concejo Deliberante textualmente dice:
Eldorado, Mnes, 8 de julio de 2024.-
Sra. Presidente del
Concejo Deliberante de Eldorado
Dra. MARIA CRISTINA BANDERA
S ---------------------/------------------- D
Referencia: DONACION CON CARGO DE INMUEBLE DE PROPIEDAD MUNICIPAL PARA CONSTRUCCION DE FACULTAD DE MEDICINA A LA UNIVERSIDAD CATOLICA DE LAS MISIONES (UCAMI)
Me dirijo a Usted y por su digno intermedio a los demás miembros del cuerpo colegiado que Usted preside, como consecuencia de que por compromisos laborales ineludibles no voy a poder concurrir a la Audiencia Publica fijada por RESOLUCION Nº 099/2024 para el día 10 de julio del cte. año, a los efectos de exponer mi opinión como vecino con relación a la donación de las tres hectáreas y media de propiedad de la Municipalidad de Eldorado situadas detrás de la terminal de ómnibus sita en la calle Fundador Julio Adolfo Schwelm a la UNIVERSIDAD CATOLICA DE LAS MISIONES (UCAMI).
El inmueble fue adquirido de la Asociación Civil Crisol de Razas, quien lo adquirió con la finalidad de construir en el lugar un centro de exposiciones de características similares al Parque de las Naciones de la Ciudad de Obera; el inmueble tenía algo más de 15 hectáreas. Al fallecimiento de los Sres. ALBERTO MORALES y CARLOS CRISTENSEN, el proyecto quedo sin materializarse, porque no hubo quien lo siguiera impulsando.
Al necesitar la Municipalidad de Eldorado un lugar para emplazar la Nueva Terminal de Ómnibus, la asociación antes citada vendió al municipio cinco hectáreas, con la idea, que se utilizara una parte y que el remante algún día se destine a integrar un predio ferial con las demás hectáreas remanentes.
Por diversas razones, Eldorado nunca se aboco al desarrollo del Parque Ferial y el remanente quedo ahí en el estado en que se encuentra. Hoy al no tener Eldorado un predio ferial, todo se lleva a cabo en el Parque Schwelm – Avda. Costanera, lugar que cuenta con un solo acceso asfaltado y en el cual las actividades se tornan complejas por falta de infraestructura vial.
Se cree que el inmueble se halla vacante de destino y que el municipio no tiene ninguna prioridad que requiere su uso y eso no es asi.
El actual corralón municipal data de 1929, casi con la misma infraestructura, las costosas máquinas y vehículos de carga quedan desguarnecidas a la intemperie; con el correspondiente deterioro, cualquier duda al respecto con una simple visita al lugar se lo puede verificar a simple vista.
El municipio de Eldorado, imperiosamente tiene que construir un nuevo corralón municipal, en un espacio amplio, donde pueda contar con techo suficiente para el resguardo del patrimonio vial, talleres modernos, pañoles (para que no se sigan perdiendo las herramientas), etc.
El inmueble por las dimensiones y su ubicación estratégica es el lugar adecuado para el desarrollo de un corralón municipal, herramienta básica y necesaria, para que el municipio pueda cumplir con sus obligaciones básicas, que no es otra que el mantenimiento vial y el servicio de recolección de residuos.
Eldorado tiene más de 620 kilómetros de caminos terrados, lo que requiere de por lo menos cinco equipos viales, integrados cada uno por una motoniveladora, dos camiones volcadores, una cargadora frontal con retroexcavadora; esa cantidad de máquinas no caben en el vetusto corralón actual, excepto que la decisión sea de seguir con el insuficiente mantenimiento vial de las calles; en los mismos términos necesita aumentar la cantidad de camiones recolectores, todo requiere espacio y el único inmueble con el espacio suficiente y con una ubicación equidistante para el emplazamiento de un nuevo corralón municipal se pretende donar a una entidad privada.
Mi posición es contraria a que se le donen 3,5 hectáreas a una entidad privada, sin un proyecto en manos que demuestre la necesidad de contar con semejante superficie.
En segundo término, no se debe perder de vista que el inmueble – a donar - tiene un valor de mercado de alrededor de quinientos sesenta mil dólares americanos (U$S 560.000=), de cada hectárea salen 16 lotes de 450 metros cuadrados cada uno (que suman 7.200 metros cuadrados) el resto es para espacio verde y calles (conforme a la ordenanza de fraccionamiento vigente); en consecuencia, si cada lote tiene un valor de mercado de U$S 10.000= por lote, 16 x 3,5 nos da que de la superficie se obtienen 56 lotes urbanos.
Es un despropósito que el Municipio se desprenda de semejante activo a favor de una entidad privada cuando tiene necesidades propias como las señaladas más arriba.
Para resolver la situación, sería conveniente que la Municipalidad explore la factibilidad de una donación de un espacio de un particular en las cercanías del Hospital SAMIC, teniendo en cuanta que a escasos 350 metros al norte del nosocomio todas son propiedades rurales que en algún momento se van a lotear, porque al realizarse el asfaltado de la calle Formosa, la ciudad se va expandir en su límite norte. Esa superficie puede ser computada en un futuro loteo como espacio verde, al municipio le sirve para que pueda emplazar la Facultad de Medicina y al particular, porque al estar allí una facultad, los inmuebles linderos se valorizan.
El Eldorado que tenemos, con una sola avenida, con graves dificultades en el tránsito, con calle terradas en zonas de alta densidad poblacional es el resultado de nuestra histórica improvisación, de hacer y de disponer sin pensar que las decisiones que tomemos hoy condicionan nuestro futuro.
Solicito a los Sres. Concejales, que representan al pueblo de la Ciudad de Eldorado, mediten profundamente la decisión a tomar, de pasar un bien necesario para el estado municipal a una entidad privada que va impartir educación a una clase privilegiada, porque el programa de becas que prevé el Art. 2do del Proyecto la Ordenanza es absolutamente insuficiente para la educación que se habrá de impartir en esa facultad que sea accesible para todos.
Pensemos en grande, en lo que Eldorado necesita, para que los servicios esenciales de mantenimiento vial, mantenimiento de espacios públicos y la recolección de residuos cuenten con un corralón municipal que este a la altura de las circunstancias y en el cuál se preserve el patrimonio vial en buenas condiciones.
Sin otro particular, agradeciéndoles desde ya la atención de que se sirvan en el tratamiento de la presente, aprovecho la oportunidad para saludarlos con la más distinguida consideración.
Atentamente. – CARLOS MARTIN KOZIK - DNI Nº 16.129.504
Esta presentación fue leída en la Audiencia Pública, generando un acalorado debate público, enterándose los vecinos de que hubo una Audiencia Pública y que el municipio pretendía donar un inmueble cuyo valor supera el medio millón de dólares.
Como era de esperar, los políticos locales y algunos vecinos no informados del tenor de su presentación se enojaron con Kozik, porque se había opuesto a la donación, sin tomarse siquiera el tiempo de analizar lo que planteaba en su propuesta.
El ofrecimiento de donación de la FAMILIA SPERBER
El jueves 18 de julio de cte. año, la familia SPERBER ofreció donar tres hectáreas de un inmueble sito en las inmediaciones de la terminal para la Facultad de Medicina de la Universidad Católica de las Misiones.
Integrantes de la familia SPERBER fueron recibidos por el Sr. Intendente Municipal Dr. Rodrigo D. Duran y por el Secretario de Gobierno Don Daniel Cabrera.
La sesión especial de hoy
En el día de la fecha el Concejo Deliberante de Eldorado desecho sin ningún argumento el ofrecimiento de donación de la familia Sperber y aprobó la Ordenanza Municipal que autoriza la donación de un terreno municipal de un valor millonario a la Universidad Católica de las Misiones para la construcción de la Facultad de Medicina. Realmente incomprensible el comportamiento de los ediles.